HIGIENÓPOLIS E SANTA CECÍLIA: JUNTOS E MISTURADOS

Morar em Higienópolis ou Santa Cecília

Ter um imóvel em Higienópolis ou Santa Cecília é um grande negócio, quer seja para morar ou para investimento. Sua proximidade às regiões da Paulista e central e a miscigenação entre estes dois bairros, atribui a esta região um dos mais modernos conceitos de moradia: reunir num único local, de forma organizada e segura, consumidores e provedores de serviços e lazer tais como: Shopping Higienópolis; parque Buenos Aires, colégios Rio Branco, Sion e Mackenzie; faculdades FAAP, FAU e Mackenzie, estações de metrô e muito mais...

Higienópolis é um bairro, considerado nobre, próximo à região central de São Paulo, que possui um dos metros quadrados mais caros da cidade sendo classificado pelo CRECI como “Zona de Valor A”.

Limita-se ao sul com o bairro Cerqueira César (final da Av. Paulista), a oeste com a Av. Pacaembu, a Leste com a Vila Buarque e ao norte com o bairro de Santa Cecília sendo que confunde-se em boa parte com este último ou seja, para o lado de Santa Cecília, onde termina Higienópolis? Se nos basearmos nos parâmetros oficiais, a fronteira norte do bairro, grosso modo, é delimitado pela avenida Higienópolis. Todavia se considerarmos o padrão de construção este limite não fica bem claro... Onde termina Higienópolis para o lado de Santa Cecília? Na Veiga Filho? Na Alameda Barros? O fato é que, para valorizar os imóveis, tanto proprietários quanto os anunciantes, extendem esta localização para um pouco além da alameda Barros...

Há que se considerar que a valorização depende de uma série de fatores: lazer (proximidade de shoppings, praças, teatros, …); serviços (colégios, faculdades, hospitais, …); comércio (supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, açougues, …); tranquilidade (silêncio, segurança, …); boa vizinhança (prédios de aspecto agradável, ruas arborizadas, …), entre outros.

Porém não há que discutir que os valores de cada pessoa ou família são distintos e o que pode ser importante para um pode não ter a mesma importância para outro (por exemplo, proximidade de um shopping). O fato é que cada pessoa ou família terá sua escala de valores objetivos e subjetivos.

Assim sendo , não nos cabe emitir juízo de valor sobre qual local é melhor ou pior e sim apenas identificar cada região com suas peculiaridades para que cada pessoa ou família possa, de acordo com sua escala de valores, que é soberana, escolher o que mais lhes convém.

Com base nisto, para efeitos de compra e venda de imóveis, delimitamos os melhores lugares para se morar na região de Higienópolis e Santa Cecília conforme o mapa abaixo.

Seguem alguns pontos de destaque da região:

Shopping Higienópolis - Entrada pela avenida Higienópolis

Os colégios Rio Branco e Sion localizados na Av. Higienópolis, entre a Conselheiro Brotero/Rio de Janeiro e Av. Angélica (à uma quadra do shopping Higienópolis), localizados em lados opostos da Av. Higienópolis, quase na frente um do outro, são uma referência de ensino fundamental e médio.

Colégios Rio Branco e Sion - Avenida Higienópolis

A FAAP (Fundação Armando Alvares Penteado) na Alagoas, 903, oferece vários dos mais valorizados cursos de nível superior nas áreas de artes plásticas, arquitetura, comunicação, marketing, administração, economia, engenharia, química, informática e direito.

FAAP (Fundação Armando Alvares Penteado)

Há também o Parque Buenos Aires com seu espaço verde, o charme da Praça Vilaboin e a Praça Esther Mesquita.

Parque Buenos Aires - Avenida Angélica

Praça Vilaboin - Imediações da FAAP

Quase ao final da Conselheiro Brotero (na confluência com a avenida Higienópolis e a rua Rio de Janeiro, sendo esta continuação da Conselheiro Brotero) localiza-se o Hospital Samaritano com seus centros de ginecologia e obstetrícia e o Centro Médico de Higienópolis.

Hospital Samaritano - Conselheiro Brotero

O complexo de ensino constituído pela Faculdade e Colégio Mackenzie são uma referência de ensino nacional fazendo com que estudantes de todas as partes de São Paulo e do Brasil venham para cá para estudar no Mackenzie.

Colégio e Faculdade Mackenzie - Rua Itambé / Maria Antônia

Rua Maranhão - Imediações do Mackenzie

Na parte baixa do bairro, à esquerda da avenida Angélica, sentido Paulista ao Centro, tendo como principais vias a Veiga Filho, Baronesa de Itu, Alameda Barros, São Vicente de Paulo, Albuquerque Lins, Brasílio Machado, Gabriel dos Santos, Conselheiro Brotero e Emílio de Menezes encontra-se a parte do bairro que também é polarizada pelo Shopping Higienópolis (entrada Veiga Filho) e pelas inúmeras Sinagogas da Comunidade Judaica que povoa a região tais como a da Baronesa de Itu, 438 e a da esquina da Alameda Barros com a São Vicente de Paulo.

Shopping Higienópolis - Entrada Veiga Filho

Suas ruas são limpas, arborizadas e seguras. Sua arquitetura e marcada por prédios bem construídos, com jardins, terraços e amplos espaços. A região é muito bem servida por lojas, boutiques, farmácias, padarias, açougues, supermercados, clínicas, academias, pet shops, consultórios médicos, odontológicos e laboratórios. Um dos aspectos mais “badalados”, por quem mora na região, é que é possível fazer praticamente tudo sem precisar usar carro.

Rua Albuquerque Lins - Entre alameda Barros e Baronesa de Itú

Rua Veiga Filho - Esquina com a Brasílio Machado

A Alameda Barros, no limite inferior do bairro é uma rua tranquila em toda a sua extensão que vai desde a Martim Francisco (onde continua até o metrô Santa Cecilia com o nome de Frederico Abranches) até a Conselheiro Brotero a duas quadras da Pacaembu) de onde continua com o nome de Cândido Espinheira). A grande vantagem desta rua é dar acesso ao melhor de Higienópolis (Shopping, faculdades, praças) e ao melhor dos serviços de Santa Cecília (Metrô, supermercados, padarias, bancos, farmácias,...).

A rua das Palmeiras, que corta o bairro no sentido leste/oeste (uma quadra abaixo da Alameda Barros) é repleta de comércio e serviços: supermercados (Extra, Sacolão da Saúde, Dia e +Brasil), bancos (Itau e Bradesco), farmácias (entre as quais Drogaria São Paulo), Hospital Santa Cecília e duas estações de metrô: Santa Cecília e Marechal Deodoro e a famosa Padaria Iracema que funciona 24 horas.

Por tudo isto, a Alameda Barros consitui-se numa das melhores ruas para se morar ou investir!!!

Bem é isto. Costuma-se dizer que quem mora na região pode fazer praticamente tudo sem precisar de carro pela quantidade de produtos e serviços que o bairro oferece. Então se você está procurando um bom lugar para morar, pode colocar Higienópolis/Santa Cecília no topo de sua lista sem medo de errar!!!